Archive for admin

夫婦間で土地の名義変更をするにはどうするのか?

土地の名義変更では夫婦間で行われることもよくあることです。

夫名義の土地などの不動産を、妻の名義にしたり、または夫婦で共有していた不動産を、夫もしくは妻のどちらか一方の名義に変更するという様な場合で、これらは贈与として名義変更が行われます。

Read more

兄弟間で土地の名義変更をするにはどうするのか?

土地の名義変更をするということは、様々な人の間に起こり得ることなのですが、やはり身内などの近しい間柄での場合が多く、最も多い親子間の他には兄弟間による土地の名義変更をすることもあります。

兄弟間の土地の名義変更がどの様な場合に発生するのかと言えば、次の様な例があります。

Read more

故人の土地を名義変更しないとどうなるのか?

土地の不動産所有者が死亡者として故人となった場合、その土地の所有者は相続者のものとなりますが、所有者として権限を持つためには、相続する行為だけではなく、法務局にて土地の名義変更をしなくてはなりません。

法律上、土地の名義変更というのは義務がないことから、そのまま放置したり、忘れてしまう人もいますが、土地の名義変更をしなくては、その土地を売却したり、担保にするなどの行為はする権限を持てません。

Read more

子供へ土地の名義変更をするにはどうするのか?

親から子供へと、親子間で土地の名義変更するためには、親から子供へ土地売却して売買する方法、親から子供へ贈与する方法となります。

親子間であった場合、基本的にはお金のやり取りを発生させないので不動産贈与という方法で土地の名義変更手続きをすることになります。

Read more

親子間で土地を名義変更するにはどうするのか?

親の持っていた土地を譲り受けるということはよくある話です。

生前に土地をもらう場合、亡くなった後に相続する場合などがあります。

Read more